大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么国外都是永久产权的问题，于是小编就整理了1个相关介绍为什么国外都是永久产权的解答，让我们一起看看吧。
人们都说国外的房子是永久产权，靠谱吗？
像法国每年租户和户主房东都得交地皮税，地段越好地皮税更贵，像巴黎20区租户50平方年交住家地皮税450-500夫€，如买的最少1500€，这样年年交税等同中国70年房产叙费的钱只多不少
是永久的，但是每年需要缴税，一旦断缴不好意思就不再永久了，会收回产权。因此在国外房子永久没什么太大意义，因为你除了买房交了一次钱，终生都在交钱。另外除了房子还有土地，农场都要缴税，所以说一旦你在国外拥有了这些不动产那么你就要工作一辈子，否则你就会面临断缴，除非你有一大笔积蓄，否则你还是做个无产者去领救济金的好了。
相对国内来说，海外房产投资具有永久产权、投资门槛低、回报率高等优势。其中，永久产权，是海外房产投资的最大优势。产权结构也是海外购房置业的过程中非常核 心的问题，也是文化、法律、理解上冲突最为突出的部分。
国内买房一般只有70年左右的使用权，而在国外，大部分国家房产享有永久产权，房屋拥有者可永久拥有土地和房屋的产权和使用权。比如美国，买一套房，意味着上面的天空，中间的房子，下面的土地都永远是你的。也有一些国家，部分房产为永久产权，比如泰国公寓，绝大多数为永久产权，极少数为皇室土地，只有三十年产权。而马来西亚房产产权分为永久地契产权和99年地契产权，无论哪一种，购房者都永久拥有房屋的所有权，永久拥有房屋下面和周围特定面积的土地所有权。
国外房子确实有的是永久产权的，但是有的国家租贸产权很实在，有的国家永久产权套路多。愿诸位读者投资顺利。
永久产权和非永久产权主要是由土地性质决定的，与土地上面的建筑附着物无关。这样就能清晰的理解为什么中国和外国在房子产权上有着明显的区别。
一，土地性质：
我国的社会体制为社会主义国家，因此我国土地性质没有私人土地的概念。我国所有的土地都属于国家和集体共同所有。所以我国只有国有土地和集体土地两种性质。
二，产权与土地关系
1，在国有土地和集体土地两种土地性质中，只有取得国有土地使用权的土地上的建筑物才能依法按程序取得不动产证。而集体土地是属于当地村民共同所有，严禁进行非农建设和流通，故而一般集体土地上的建筑物是没有产权证的。只有集体土地通过***依法征收转变为国有土地才能在土地市场上进行流通，然后才能进行后续环节。其中，取得国有土地使用权的方式主要分为出让和划拨两种。
2，出让一般为开发商通过土拍市场以支付当地***土地出让金的形式取得国有土地使用权。注意，这里笔者说的是使用权，因为土地的所有权还是属于国家，而开发商只是取得该地块一定期限的使用权（居住用地七十年，工业科教文卫五十年，商业四十年，综合五十年）。
3，而划拨是属于国家无偿拨付给某些特定单位的国有土地使用权，一般不缴纳土地出让金（在房产市场上流通的某某家属院等大多都属于这种方式）。
四，非永久产权对我们的实际影响
对于我们普罗大众而言，非永久产权对于我们的影响其实微乎其微，因为即使你只是取得国有土地使用权而不是土地所有权，地面上的建筑附着物也属于公民合法财产，受到物权法的保护。而土地使用期限到期之后国家也有相应的政策法规保证你的权益不受侵犯。
到此，以上就是小编对于为什么国外都是永久产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么国外都是永久产权的1点解答对大家有用。
