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贵阳地铁的1,2,3号线开通后,哪条线的经济价值最大?
曾经在规划圈,听过有一种说法,认为在沿海,有一些城市刚开始修的几条地铁,有的是出于对老城既有格局的妥协,而越往后面的地铁线路的走势,就越能看出城市未来扩展的方向。
贵阳第一次批复的5条地铁线,也就是1、2、3号和s1、s2号线,其中的1、2、3三条线路,基本上都是穿插过主城区的,1号和2号形成类似“互”字中间的交叉型,这样有2个交点(2个换乘站),相对横向联通了西面的观山湖和东面的老城板块,这两大板块,如今都是核心主城。
而3号线是三条线路里面相对纵向的走向,从城东北的乌当板块,一直经过云岩、南明、再到花溪,可以说,贯穿了一些人口比较稠密的老城区,但又不完全从一环内的中心线穿过,整体的走向大致是和甲秀南路,也就是花溪大道是一致的。
3号线带动的板块,特别是花果园、花溪大道沿线一直到花溪南面,都是近些年老城区周边新兴的热门板块,现在已经有诸多top房企在这条线路周边布局了,比如融创、万科、恒大、保利等,可以说,3号线未来是相当热闹的,上座率应该不会低。
相比而言,1号线经过的很多站点,有些还是属于老城区比较有历史的地段,比如火车站、还有延伸到曾经的小河工矿区等,但由于老城区的改造成本不低,可以说,这样的设计,算是对老城的一种利好,但至于能够带来多少经济价值,其实也要看实际运营的上座率如何,毕竟,现在老城区很多家境稍微富裕的家庭,在新城观山湖买房的也不少。
2号线相对而言,经过了观山湖区的核心腹地,然后还连接了机场、城市的核心的医疗文体***(金阳医院、省医、奥体板块)等,而且经过的大多属于新城区比较热门的商圈(如奥体、金阳南路、林城西路)等,可以说,2号线的商业价值还是非常值得关注的,因为经过的很多小区,属于新规划的,这些板块的居住人群,消费购买力和经济实力,要比老城一些棚户、城中村高出不少。
1号线的开通首先连接了观山湖,云岩,南明和小河,三区一地全部囊括进去,把城市***最成熟的区域串连起来,其中包括对外枢纽之一高铁站。
2号线则始于白云,终于龙洞堡,主要作用是让高铁和航空还有路运形成联动,为之后地铁线路做好基础。
3号把乌当和花溪加入地铁网,让老行政区都串联起来。
宏观来来说地铁除了缓解交通压力等的基础功能外,最主要的的作用是让几个区域之间关系更加紧密,***更好的互享,对于发展靠前的区域来说是锦上添花,而对靠后的区域来说是需中送碳!!!
10年后,贵阳可能会有几条地铁?分布在哪几个方向?
一个城市修几条地铁,是有一定的标准的,具体就是看人口的规模、城区面积等综合考虑的,并不是想修几条就修几条的,贵阳目前已经批复了的,也就是1号线、2号线、3号线和s1、s2一共5条线,现在通车的就是1号线,其他四条线路还在建。
△3号线一期工程线路
有一种观点认为,一座城市起初的几条地铁线路,都是对城市既有老城格局的一种“照顾”和“妥协”,越往后面修的地铁线路,就越能说明城市未来扩张和发展的一个方向。这种说法不无道理,毕竟,地铁线路新串联起来的新区域、新板块,能够很大程度拉动郊区板块的地块价值提升,从而带动各种投资,比如房开等。
从现在来看,贵阳主城区既有的1~3号地铁线路,基本上都是贯穿了观山湖和老城区,而3号线连通了老城和花溪等人口相对密集的板块,未来花溪的价值可能会被3号线激活。
△老城区地铁站站口
值得注意的是S1号线和S2号线,无不例外的都是经过了贵安新区,一条从贵安到观山湖,一条从贵安到花溪联通3号线,从这里面可以看出各种深意,未来贵阳和贵安融合的力度一定是不小的,毕竟,主城以外的其他2条线路,都是经过了贵安,而不是所谓的双龙、白云或者乌当什么的。
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